不动产登记实施细则有望3月前出台与房产税无关

本文摘要：八部委召开来自国土资源部的消息称之为，2月5日，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产注册工作部际联席会议成员单位涉及工作人员，在国土部机关集中于办公，就近期不动产注册工作前进中的根本性事项进行研讨。

八部委召开来自国土资源部的消息称之为，2月5日，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产注册工作部际联席会议成员单位涉及工作人员，在国土部机关集中于办公，就近期不动产注册工作前进中的根本性事项进行研讨。第二次集中于办公辩论研究了《实施细则(印发稿)》、《关于作好过渡性期间不动产权籍调查工作的通报(印发稿)》。这次会议是联席会议成员单位的第二次集中于办公，国土部不动产注册局负责人回应，这种主动集中于办公的作法将构成制度，创建常态化机制。

据国土部讲解称之为，与会人员体现，不动产统一注册工作任务繁难，必须部门协同作战，集中于办公机制不利于交流协商，针对问题集思广益，减缓工作进度，提升工作质量。将于今年3月1日月实行的《不动产注册暂行条例》，因条例大多是实质条款，确实落地必须操作者细则。《实施细则》乃是最重要的一个设施文件。国土部地籍管理司司长王广华近日曾回应，目前国土部联合制订《实施细则》已在征询国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门意见。

同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓住草拟，力争3月1日《不动产注册暂行条例》实行前实施。王广华的另一个身份就是国土部不动产注册局的首任局长。国土部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上也曾拒绝，2015年要全力以赴前进不动产统一注册制度改革，其中第一项工作就是抓住实施不动产统一注册实施细则。

据记者理解，为前进《实施细则》的实施，国土部曾先后邀数家高校及研究机构长年专门从事不动产注册研究的学者，以及土地、房屋、农业、林业、海洋等部门长年专门从事不动产注册工作的专家，多次研究和辩论，并对不动产注册工作中的根本性问题展开了了解的专题研究。草拟过程中，通过座谈、调研等方式，重复征询地方意见，开会多次座谈会。根据《不动产注册暂行条例》改动情况及时对《实施细则》展开调整完备，构成了《实施细则(印发稿)》。

官方：不是为了叛房价和反腐记者取得的一份《实施细则(印发稿)》表明，《实施细则(印发稿)》总计15章，共186条。框架结构上与《不动产注册暂行条例》相衔接。以细化实施《条例》为目标，侧重明确制度的可操作性。

目前尚能不确切这份《实施细则(印发稿)》否为最后的版本，在官方月发布前，有可能其中一些内容还有可能再次发生变动。这份《实施细则(印发稿)》重点具体了《条例》中的注册机构及人员、注册类型、登记薄证、注册程序、注册权利类型、注册信息查找及分享制度等方面的最重要制度。以各种不动产权利注册、各类不动产注册类型居多线，对注册的限于情形、递交资料等展开了细化。在不动产的舆论理解方面，外界仍然不存在着反腐败说道和抨击房价说道两大言论，指出之所以要前进不动产统一注册，其目的主要是为了反腐败和抨击房价，但国土部门和一些法律学者则数次对此称之为，不动产统一注册是为了制度完备，必要目的并非是反腐败和抨击房价。

王广华近日也回应，不动产统一注册的核心功能和目的，在于确保不动产交易安全性，有效地维护不动产权利人的合法财产权，不是为了叛房价和反腐。关于不动产注册信息公开发表查找，《物权法》早已有了规定，将有权查找的主体限定版为权利人和得失关系人，但无法以人查房，必需按照法定的原则积极开展查找。不动产统一注册以后，注册信息公开发表查找要之后依法积极开展，但会无条件、不受限制地全面公开发表，会造成居民住址、身份等基本信息泄漏。

王广华说道。关于不动产注册资料的查找、维护和利用。《实施细则(印发稿)》具体了不动产注册资料查找的属地原则、查找主体及查找范围问题。

规定不动产注册资料查找由明确办理不动产注册的不动产注册机构负责管理；权利人、得失关系人、有关国家机关作为查找主体，可以查找法定范围内的注册资料。这也意味著，并非所有人都可以以人查房，进而去反腐败。王广华指出，至于其他的，像房产税，没不动产统一注册，这件事情再不可以运转，无非就是把资料从有所不同地方拿过来统合，或是注册机关早已统合好必要当作用。所以，否税房地产税、何时税，与不动产统一注册工作没必然联系。