广州今年卖地超收140亿明年将继续加大用地供应

本文摘要：探寻逐步中止禁售出租汽车开建待分配保障房13万多套可确保未来三五年市场需求昨日举办的广州市第十四届人大常委会第二十三次会议上，市财政局局长袁锦霞透露今年卖地收益预计全年收入440亿元，超收140亿元。

探寻逐步中止禁售出租汽车开建待分配保障房13万多套可确保未来三五年市场需求昨日举办的广州市第十四届人大常委会第二十三次会议上，市财政局局长袁锦霞透露今年卖地收益预计全年收入440亿元，超收140亿元。市国土房管局局长李俊夫则透漏，明年将之后增大住宅用地和商品房供应，同时探寻逐步中止禁售、出租汽车等行政介入措施。

土地出让金超收亲率相似五成昨日，市财政局局长袁锦霞透露今年卖地收益今年1~10月，市本级土地出让收益329亿元，已完成年初支出300亿元的109.7%。预计全年收入不会约440亿元，超收140亿元。土地出让超收为何如此强大？市财政局支出处长傅晓初说明，这其中有客观原因。

年初财政局在做到年度土地出让收益支出时，考虑到2012年的土地出让形势不是很好，该年因完了不成收益支出而两次下调了支出，因此在做到2013年支出时就更加谨慎而务实，支出的土地出让收益是300亿元。但这个支出到了今年10月就已超额完成，今年卖地的市场反应较为好，全年预计可以买440个亿，比年初多了140个亿，超收亲率相似五成。而土地出让超收并非今年才突飞猛进，记者查询近年来的广州土地出让收益数据找到，卖地超收早已沦为常态。

2007年广州土地出让金收益超收117亿元，刷新纪录，但这个数据在今年不会被140亿元的土地出让超收创下。今年卖地收益较好，会否导致明年的土地出让收益支出水涨船高？还有人大代表忧虑政府财政过多依赖土地财政。回应市人大常委会财经工委主任欧阳闻对此，明年的土地出让收益预算编制应当会全然以今年的收益为依据，坚信不会根据党的十八届三中全会的改革精神和明年的实际情况编成支出。明年或将夹心阶层划入确保范围李俊夫回应，今年采行增大住宅用地供应、实施五限（限贷、出租汽车、禁售、限售、限签）调控等措施，诱导房价过慢下跌。

全年供应住宅用地601.6公顷，同比增加189.5%，其中保障性住房和中低价位普通商品住房用地占到70%以上。实行调控新政后，全市房价涨幅从1季度的24.4%逐步上升到3季度的8%，涨幅回升16.4个百分点。

李俊夫透漏，明年将之后增大住宅用地和普通商品住房供应，探寻逐步中止禁售、出租汽车等行政介入措施，创建房地产调控长效机制。汇报数据表明，今年全年供应各类用地1986公顷，土地出让收益762亿元，同比分别快速增长103%、85%；拍卖会土地占到有偿转让土地的87%，同比增加18个百分点。李俊夫讲解，今年全市共计国家发改委19个三原有改建项目，按规划可减少经营性用地和公益用地1平方公里、0.7平方公里，预计夹住投资多达400亿元。在住房确保方面，今年筹设保障性住房18076套，基本竣工31968套，追加派发住房出租补贴3418户，分别已完成目标任务的108%、101%和228%。

开建待分配的保障房有13万多套，未来3～5年住房确保市场需求有确保。李俊夫透漏，明年将研究确保合理扩面的可行性，将部分夹心阶层划入确保范围。